扫面二维码
下载 《财界新闻》APP
扫面二维码
下载 《财界新闻》APP
新三板策略事件点评:物业管理行业并购事件之嘉宝股份现金收购天立物业70%股权
来源:安信证券 2018-06-29 14:24:08
  事件:嘉宝股份6月22日发布公告,公司将以现金方式收购四川天立房地产开发有限公司持有的沪州天立物业有限公司70%股权,交易价格为3500万元。(公司公告)

  深耕西南地区,四川版图优势再次强化:此次嘉宝股份收购的是一家具有17年发展历史的优质物业服务企业,公司扎根泸州,积极向川内成都、广元、宜宾、乐山、广安等城市拓展,公司服务类型包括商业、住宅、厂房等。此次收购完成后,嘉宝股份将增加管理面积430多万平米,总管理面积已近7000万平米,管理项目超过400个。嘉宝股份十八年来沉淀的优秀管理经验、互联网+科技智慧的管理手段、强大的社区商业运营能力的应用,将使天立物业获得更好更快的发展。而天立物业深耕多年的泸州,是目前四川经济快速增长区域,也是蓝光多业务线协同重点推进的区域,将为蓝光集团的战略落地提供强劲动力,进一步巩固公司在西南市场的领先地位。行业领先的优势加上快速发展的市场,使嘉宝和东景的强强合作得以实现共赢发展。(公司公告、嘉宝股份官方微信公众号)

  持续收购优质标的,扩大在管面积、开拓新区域市场“一箭双雕”:2017年以来,嘉宝股份加快了收购优质物业公司的步伐,收购标的为嘉宝带来在管面积快速扩张以及区域市场准确布局的双重优势。2017年,嘉宝股份先后收购了两家公司。9月,嘉宝股份以现金方式收购杭州绿莹创业投资有限公司持有的绿宇物业76%股权,交易价格为6000万元,又以现金方式收购上海统达置业有限公司持有的真贤物业80%股权,交易价格为2400万元。通过两次收购,公司直接增加管理面积1,000余万平方米,并首次进入上海、杭州物业管理市场,充分利用自身优势,整合绿宇物业、真贤物业所覆盖的杭州、上海的物业项目,大力开拓长三角市场,逐步实现公司既定战略布局。2018年5月,嘉宝股份又以现金方式收购成都市东景物业管理有限公司,使嘉宝进一步巩固公司在西南市场的领先地位。(公司公告)

  2018年上半年公司动作频频,市场化发展迅猛:随着公司与天立物业达成合作协议,2018年上半年,公司已先后与成都东景物业、泸州天立物业、新疆七一集团、四川晟天新能源等,通过股权合作、全委托管理方式等达成合作,新增非关联方管理面积超过1200万平米,在立足于内生增长的前提下,外延并购步伐逐渐加快,市场化发展迅猛,企业规模持续增长。(公司公告、嘉宝股份官方微信公众号)

  业绩亮眼,盈利能力及人均效能行业领先:2017年嘉宝股份实现营业收入9.72亿元(+42.91%),归母净利润1.92亿元(+91.07%),净利润率达19.96%,人均管理面积7,028平方米,人均产值12.82万元。《2017中国物业服务百强企业研究报告》显示,2016年度,物业管理百强企业的净利润均值为4,578.98万元、平均净利率7.29%、人均产值12.11万元、人均管理面积5,256.56平方米,公司盈利能力及人均效能均处于行业领先水平。4月27日,公司披露2018年第一季度财报,实现营收2.82亿(+34.05%),归母净利4542.58万(+9.99%),在四川省物业企业top50排名中位列第一,盈利能力持续向好。(公司年报、季报、嘉宝股份官方微信公众号)

  聚焦科技智慧物业服务,向现代化物业转型:嘉宝股份将互联网、物联网技术与传统物业服务深度融合,打造科技智慧物业,通过多种信息化手段,形成了具有嘉宝特色的“服务云”、“管理云”、“经营云”三大智能化经营管理体系。公司基于业主需求的多样化趋势,持续深研智慧社区的打造,推广邮包配送、智能家居、智慧生活等社区增值服务,抓住用户的“痛点”,实现精准营销,让用户生活得更加方便、实惠;目前,公司的生活家APP已升级到3.0,嘉宝ECM系统、居家安防系统的落地应用也为业主户内及公区安全加上了双重安全防护。(公司年报、嘉宝股份官方微信公众号)

  投资建议:截止至最新,公司股价21.19元,市值37.08亿元,对应2017年的PE为18X,建议关注。

  风险提示:物业行业发展不及预期、投资并购不达预期。
  • 标签:
  • 新三板,策略,物业管理,并购,股权
责任编辑: 李思雨 IF163
发表评论
遵守中华人民共和国有关法律、法规,遵守《互联网新闻信息服务管理规定》。
尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
您在财界网发表的言论,我们有权在网站内转载或引用。
相关推荐
排行